1968〜1978年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+14.2%
八王子市
25.1万円/㎡
前年比-22.3%
オリエントリバーマンション
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,474万円
29.8万円/㎡
918
1,289
1,659
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,289万円〜1,659万円
26.0万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月1日
オリエントリバーマンション
1,280万円（25.9万円/㎡）/ 10階 / 49.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,280万円 | 25.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/26 | 1,499万円 | 30.8万円 | 2階 | 48.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,499万円 | 26.1万円 | 2階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,599万円 | 27.9万円 | 2階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,499万円 | 26.3万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,290万円 | 26.5万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,390万円 | 28.6万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 32.9万円 | 2階 | 48.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 28.1万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,390万円 | 29.2万円 | 8階 | 47.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,430万円 | 29.4万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,480万円 | 30.4万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,590万円 | 32.3万円 | 5階 | 49.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 1,540万円 | 31.7万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,580万円 | 32.5万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,690万円 | 34.3万円 | 5階 | 49.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,690万円 | 34.3万円 | 2階 | 49.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,680万円 | 34.5万円 | 8階 | 48.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,590万円 | 32.3万円 | 2階 | 49.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 16.6万円 | 10階 | 107.15㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | オリエントリバーマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/28 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,190万円 | 21.8万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,190万円 | 21.8万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/10 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | 第2八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | ナカムラハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、八王子市では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は八王子市の平均と比較して3.2%割高です。